Oferujemy na wynajem komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 71 m² z użytkowym poddaszem, położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu Apartamenty na Wierzbowej w Modlnicy, tuż przy granicy z Krakowem.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w segmencie z 2024 roku. Jest bardzo jasne, nowoczesne i wykończone wysokiej jakości materiałami. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do miasta.

Mieszkanie składa się z:
- holu z miejscem na odzież wierzchnią
- salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- w pełni wyposażonej kuchni (płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, piekarnik, okap)
- sypialni z dużym łóżkiem oraz pojemną garderobą
- dodatkowego pokoju (np. gabinet / pokój dziecięcy) z wyjściem na balkon
- łazienki z wanną, prysznicem, pralką i zabudową meblową
- użytkowego poddasza z sypialnią oraz miejscem do pracy

Dodatkowe informacje:
- ogrzewanie podłogowe oraz gazowe
- duży balkon
- prywatne miejsce postojowe zewnętrzne
- kameralne, zamknięte osiedle z 2024 roku

Lokalizacja
- Modlnica ul. Wierzbowa
- Spokojna, zielona okolica z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa.

W pobliżu znajdują się m.in.:
- sklepy i punkty usługowe
- restauracje i stacja paliw
- żłobek oraz przedszkole
- plac zabaw
- Galeria Bronowice, IKEA, Castorama, OBI ok. 5 km

Dodatkowo:
- szybki wyjazd na obwodnicę i autostradę A4
- ok. 11 km do lotniska w Balicach
- ok. 15 km do Rynku Głównego
- komunikacja miejska autobus 310 (ok. 25 min do Krakowa)
- w okolicy ścieżki rowerowe prowadzące aż do Błoń Krakowskich

Opłaty:
- czynsz najmu: 3300 zł / miesiąc
- miejsce postojowe 200 zł/miesiąc
- czynsz administracyjny: ok. 200 zł
- media: prąd, gaz, woda według zużycia
- kaucja: 3500 zł
- prowizja dla biura nieruchomości

Dodatkowe informacje:
- mieszkanie dostępne od 1 kwietnia
- preferowany wynajem długoterminowy
- możliwość podłączenia internetu we własnym zakresie

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania - tel.:   Sabina

We offer for rent a comfortable, two-level flat with an area of 71 m² with a usable attic, located in the intimate, gated community of Apartamenty na Wierzbowej in Modlnica, right on the border with Krakow.

The flat is located on the first floor in a segment built in 2024. It is very bright, modern and finished with high-quality materials. It is an ideal proposition for people who want to live in a quiet, green area with quick access to the city.

The flat consists of:
- a hall with space for outerwear
- a living room with a kitchenette and access to a balcony
- a fully equipped kitchen (induction hob, refrigerator, dishwasher, oven, extractor hood)
- a bedroom with a large bed and a spacious wardrobe
- an additional room (e.g. study/children's room) with access to the balcony
- a bathroom with a bathtub, shower, washing machine and built-in furniture
- a usable attic with a bedroom and a work area

Additional information:
- underfloor and gas heating
- large balcony
- private outdoor parking space
- intimate, gated community built in 2024

Location
- Modlnica Wierzbowa Street
- Quiet, green neighbourhood with very good access to Krakow.

Nearby amenities include:
- shops and service outlets
- restaurants and a petrol station
- nursery and kindergarten
- playground
- Galeria Bronowice shopping centre, IKEA, Castorama, OBI approx. 5 km

Additionally:
- quick access to the ring road and the A4 motorway
- approx. 11 km to Balice Airport
- approx. 15 km to the Main Market Square
- public transport bus 310 (approx. 25 minutes to Krakow)
- bicycle paths in the area leading to Błonia Park

Fees:
- rent: PLN 3,300/month
- parking space PLN 200/month
- administrative fee: approx. PLN 200
- utilities: electricity, gas, water according to consumption
- deposit: PLN 3,500
- commission for the estate agency

Additional information:
- flat available from 1 April
- long-term rental preferred
- possibility to connect to the Internet on your own

Feel free to contact me and arrange a viewing of the flat - tel.:   Sabina