Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie z balkonem całkowicie umeblowane, zlokalizowane na pierwszym piętrze w dwupoziomowym budynku przy ul. Wierzbowej 58 w Modlnicy (powiat krakowski).

Nieruchomość:
Na powierzchnię całkowitą 73 m2 składają się:
Salon z aneksem kuchennym - 27 m2
Sypialnia 1 - 13 m2
Sypialnia 2 - 11 m2
Łazienka - 5 m2
Przedpokój - 8 m2
Klatka schodowa - 6 m2
Wiatrołap - 3 m2

Do mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni 7 m2 oraz strych około 20 m2 (wejście z przedpokoju - rozkładane schody).
Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza jako dodatkowy pokój.

Nieruchomość posiada przypisane 2 miejsca postojowe naziemne znajdujące się tuż obok budynku dodatkowo płatne.

Ekspozycja na trzy strony: wschód-zachód-południe.

Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe piecem dwufunkcyjnym.

Detale na temat wykończenia i oferowanego wyposażenia:
Mieszkanie jest bardzo jasne, przestronne i posiada funkcjonalny układ.
Aneks kuchenny wykonany na wymiar przez stolarza, wyposażony w niezbędne sprzęty AGD: płyta indukcyjna, lodówko - zamrażarka, piekarnik, okap oraz zmywarka.
W przedpokoju pojemna szafa w zabudowie.
Łazienka - wyłożona gresem w jasnych odcieniach. Wanna z funkcją prysznica, umywalka, WC, pralka estetycznie schowana, dużo dodatkowego miejsca na przechowywanie rzeczy w szafkach i półkach.
Lokal jest klimatyzowany.

Budynek:
Dwukondygnacyjny dom wielorodzinny wybudowany w 2021 roku, będący częścią kameralnego osiedla. Wyposażony w kamery video oraz antywłamaniowe drzwi sterowane zdalnie z aplikacji. Na terytorium osiedla dużo zieleni oraz nasadzeń, pięknie zagospodarowane i czyste, miejsca postojowe naziemne, teren ogrodzony.

Lokalizacja:
Nieruchomość ze względu na położenie posiada dostęp do wielu udogodnień:

Rynek Główny w odległości 8 km (20 min samochodem),

bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - do 15 min pieszo Biedronka, KFC, stacja paliw, Lidl, Lewiatan, Rossman, restauracja, paczkomaty, bankomat, ponadto do 10 min samochodem Galeria Bronowice, Ikea, Nico, Factory Kraków, Leroy Merlin, Obi, Castorama,

rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie, Uroczysko Gaik, rzeka Sudół, Las Zabierzowski, Dolina Kluczwody, 12 min samochodem Ojcowski Park Narodowy,

ścieżki rowerowe w pobliżu oraz trasy spacerowe, plac zabaw, siłownia, fitness, strzelnica,

kompleksy biurowe - Intelenet Global Services, Bronowice Business Center 9, Lindego Concept,

żłobki, przedszkola i szkoły w bliskiej odległości,

dogodny wyjazd na autostradę A4, lotnisko Balice 10 min samochodem,

komunikacja miejska, przystanki autobusowe:
- "Modlnica Skrzyżowanie" 12 min pieszo 900 m (linie 230, 910)
- "Modlnica Cicha" 13 min pieszo 1 km (linia 220)
- stacja kolejowa "Kraków Bronowice" 6 km 7 min samochodem.

CENA: 850 000 zł + 2 miejsca postojowe naziemne w cenie 25.000 zł za miejsce.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!