Do sprzedaży nowoczesna hala magazynowo - biurowa, w miejscowości Modlnica gm. Zabierzów. Budynek łącznej pow. 9538 m² , zlokalizowany na działce o pow. 2,15 ha . W MPZP działka oznaczona jako MPZP" jako "6.UC" - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy północnej obwodnicy Krakowa, dojazd drogą krajową a następnie drogą gminną.
Rozpoczęcie budowy koniec 2025r, odbiór budynku planowany na II/III kwartał 2026r.

Rozkład pomieszczeń biurowych (pow. 798m2) :
Parter o pow. 278,87 m2: hol, korytarz, jadalnia, korytarz, biuro, 2 sale konferencyjne, WC damski / dla osób niepełnosprawnych, WC męski, pom. gospodarcze, biuro OPEN SPACE, klatka schodowa, winda, pom. techniczne.
Piętro 1 o pow. 286,39 m2: kl. schodowa, winda, przedsionek WC, WC, OPEN SPACE, sala konferencyjna, łazienka, biuro.
Piętro 2 o pow. 118,75m2: komunikacja, winda, patio.
Powierzchnia całkowita hali - 8740 m²
Budynek wysokiej klasy A w trakcie realizacji.

obudowa hali z płyty warstwowe z rdzeniem z pianki piru albo wełny,
dach kryty blachą wysokoprofilowaną,
ocieplenie dachu hali pianką z piru i membrana.
konstrukcja dachu stalowa,
natomiast słupy żelbet,
posadzka 5 ton/m2,
wysokość netto hali to 12m,
doki oraz bramy "zero",
planowany przyłącz mocy: 2 MW .

Media: kanalizacja, woda, prąd, gaz.

Cena: 49.900.000 zł.

Serdecznie polecamy i zach ęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Michał Sibiga

:DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: monitoring
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zakład produkcyjny
Komunikacja publ.: podmiejska, MPK, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska, autobus
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Położenie: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Plac utwardzany: TAK
Plac manewrowy: TAK
Liczba kondygnacji: 2
Wysokość hali do [m]: 12
Materiał konstrukcyjny: płyta warstwowa
Dostęp samochodów: tak
Wymiary działki [m]: 140x140
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rok budowy: 2025
Przeznaczenie hali: centrum handlowe
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Michał Sibiga
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo