Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 3,56a położoną w doskonałej lokalizacji - w Modlnicy, w odległości jedynie około 4km od północnej granicy Krakowa.

Dla działki wydane jest pozwolenie na budowę domu wolnostojącego o pow. użytkowej około 85m2.
Aktualnie na działce rozpoczęte są prace budowlane, wykonano wykop pod fundamenty.

CENA: 280 000,00 PLN

OKOLICA:
- przystanek autobusowy - około 300m,
- restauracja i pizzeria - około 900m,
- piekarnia - około 300m,
- lekarz - około 300m,
- szkoła - około 1,5km,
- Lidl / Biedronka - około 1,5km,
- wjazd na północną obwodnicę Krakowa - około 2km.

Dojazd do centrum Krakowa samochodem zajmuje około 20min.

DZIAŁKA:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie działki to MNU, co oznacza, TEREN ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów MNU ustala się budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym

Łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30%

Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej musi wynosić minimum 30%

Działka ma kształt trapezu, jest płaska.

Dojazd do działki utwardzoną drogą prywatną (służebność przejazdu i przesyłu), w odległości około 50 m od asfaltowej drogi gminnej.

Media:
- gaz (na działce, założona skrzynka)
- prąd (na działce, założona skrzynka)
- woda (gminna na działce)
- kanalizacja (gminna, tuż obok w drodze)

W swojej ofercie posiadam również większą działkę o pow. 5,91a w tej lokalizacji, a także połówkę bliźniaka o pow. użytkowej 92m2 położonego na działce o pow. 2,95a.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i na prezentację działki.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)
Ekspert ds. rynku deweloperskiego

I am pleased to present you a building plot for sale with an area of 3.56 ares, situated in an excellent location - in Modlnica, only about 4 km from the northern border of Krakow.

A building permit has been issued for the plot for a detached house with a usable area of approximately 85m2.
Currently, construction work has begun on the plot and excavation for the foundations has been done.

PRICE: 280,000.00 PLN

AREA:
- bus stop - about 300m,
- restaurant and pizzeria - about 900m,
- bakery - about 300m,
- doctor - about 300m,
- school - about 1.5 km,
- Lidl / Biedronka - about 1.5 km,
- entry to the northern bypass of Krakow - about 2km.

Getting to the center of Krakow by car takes about 20 minutes.

PLOT:
In the local development plan, the intended use of the plot is MNU , which means SINGLE-FAMILY AND SERVICE BUILDING AREA

The basic designation for MNU areas is single-family housing in a detached or semi-detached configuration.

The total building area cannot exceed 30%

The biologically active surface index must be at least 30%

The plot has a trapezoidal shape and is flat.

Access to the plot via a paved private road (transmission and utility easement), approximately 50 m from the asphalt municipal road.

Media:
- gas (on the plot, installed box)
- electricity (on the plot, box installed)
- water (municipal on the plot)
- sewage system (municipal, right next to the road)

My offer also includes a larger plot of 5.91 ares in this location, as well as half of a semi-detached house with a usable area of 92m2 located on a plot of 2.95 ares.

Please contact me for more information and to view the plot.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )