Zamknięte kameralne osiedle przy spokojnej bezpiecznej ulicy jaką jest ulica Ulubiona w Modlnicy. Ulica ślepa z komunikacja wyłącznie dla właścicieli innych nieruchomości.

Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Ulubiona w miejscowości Modlnica graniczącej bezpośrednio z Krakowem. Bliski wjazd na drogę krajową DK 94 oraz oddalony o około 2 km węzeł z wjazdem na obwodnice Krakowa gwarantują szybkie przemieszczanie. W rejonie ulicy Ulubionej znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej.

Spokojna okolica z niską zabudową nowo-powstałych domów jednorodzinnych gwarantuje zachowanie przestrzeni i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Z infrastruktury usługowo handlowej w odległości 1,5 km zlokalizowane są sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, centrum opieki medycznej, stacja benzynowa. Większe certum handlowo - usługowe Galeria Bronowice oddalone jest o zaledwie 6km.

W odległości ok 7km na północ znajduje się Ojcowski Park Narodowy oraz przyległe fragmenty wierzchowiny jurajskiej. Są to bardzo atrakcyjne tereny turystyczno - przyrodnicze z wieloma atrakcjami. Liczne ścieżki rowerowe, szlaki turystyczno - historyczne z zamkami łańcucha Orlich Gniazd zapewniają niebanalne spędzanie wolnego czasu.

ATUTY:
Dojazd do Krakowa 4 min (5km)
Wjazd na obwodnicę Krakowa 2 km
Stacja benzynowa BP, Biedronka, KFC 1,4 km
Przedszkole Samorządowe i Szkoła podstawowa 1km
Komunikacja miejska 210,220, 910,   m
Centrum medyczne Szyce 1 km
Ojcowski Park Narodowy 7 km
Galeria Bronowice 6 km
Port Lotniczy Balice 10 km
Szybka kolej miejska PKP Przystanek- Bronowice 6km

Standard wykończenia:

Ławy fundamentowe z betonu klasy B20
Posadzka parteru żelbetowa zbrojony beton klasy B20 gr. 15 cm wraz z izolacja termiczną
Ściany zewnętrzne - dwuwarstwowe, wykonane z pustaków ceramicznych gr 19cm ocieplone warstwą styropianu gr. 15cm
Wewnętrzne ściany nośne - z pustaków ceramicznych gr. 19cm
Ściany działowe - ceramiczne wykonane z cegły modularnej a także jako ściany w systemie suchej zabudowy RIGIPS (na profilach stalowych).
Nadproża - wykonano jako monolityczne, żelbetowe wylewane w deskowaniu z betonu klasy B25 (C20/25)
Strop parteru - jako monolityczny żelbetowy płytowy z betonu klasy B25 (C20/25) gr. 15cm.
Strop poddasza zaprojektowano jako drewniany, z izolacją termiczną wyłanianą o gr 15 cm wykończoną systemem RIGIPS, podłoga wyłożona płytą OSB
Schody wewnętrzne - stanowią zabiegowe schody żelbetowe
Dach i pokrycie dachowe - wykonany zgodnie z tradycyjnymi rozwiązaniami ciesielskimi, jako dwupołaciowy z lukarnami o konstrukcji krokwiowo-jętkowej pokryty dachówką ceramiczną wraz oknem wyłazowym. Ocieplony wełna mineralna 25 cm wykończony od strony wewnętrznej płytą gipsową.
Taras - deska tarasowa kompozytowa.
Stolarka okienna i drzwiowa - okna typowe PCV, w kolorze jednostronnym - max. współczynniku k=1,1 (Wm2/K)., drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w klasie RC2
Parapety okienne zewnętrzne - parapety wykonane z blachy stalowej powlekanej w kolorze antracytowym, parapety wewnętrzne z konglomeratu,
Balustrada - barierka zewnętrzna balkonów wykonana w konstrukcji stalowej z elementami szkła, wysokość 110cm.
Wyposażenie dodatkowe - instalacja pod klimatyzacje,

więcej informacji pod numerem telefonu lub na stronie:


Zapraszamy do oglądania i zadawania pytań:
Dom numer 1, 2 oraz 3 rezerwacja. Dom numer 6 - sprzedany.
Wolne - Dom numer 4 oraz 5.

Dom numer 4 cena 679 000
Dom numer 5 cena 689 000 - aż 4 miejsca postojowe, łącznie z garażem.

ulubionainwestycja (kropka) pl

Pozdrawiam Marta