Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę domu wolnostojącego, położonego w doskonałej lokalizacji - w Modlnicy (gmina Wielka Wieś), w odległości jedynie około 4km od północnej granicy Krakowa.

Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym za kwotę 699 000 PLN!
(istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego w zakresie indywidulanych uzgodnień)

Dom o powierzchni użytkowej ok. 80 m2* (pow. całkowita 129,22 m2), położony na działce o powierzchni 3,57a, z pięknym widokiem na okoliczne pola, las i w oddali góry.
Wybudowany na podstawie projektu Archon - Dom w Sasankach (A), z dodatkowymi indywidualnymi modyfikacjami dewelopera w projekcie, w celu podniesienia komfortu użytkowania mieszkańców**

* powierzchnia użytkowa z projektu wynosi 80m2, w rzeczywistości będzie jednak większa ze względu na wprowadzoną przez dewelopera modyfikację - podniesienie ścianki kolankowej na poddaszu o około 20cm,
** wprowadzone modyfikacje dotyczą: likwidacja kominka i w zamian dodanie ściany przeszklonej w salonie, likwidacja balkonu przed wejściem od strony frontowej, zmiana okna przed wejściem, podniesienie ścianki kolankowej na poddaszu

Do domu przynależą 2 naziemne miejsca postojowe.
Dojazd do domu gminną drogą asfaltową oraz szutrową drogą prywatną (ustanowiona służebność dojazdu).

OKOLICA:
- przystanek autobusowy - około 300m,
- restauracja i pizzeria - około 900m,
- piekarnia - około 300m,
- lekarz - około 300m,
- szkoła - około 1,5km,
- Lidl / Biedronka - około 1,5km,
- wjazd na północną obwodnicę Krakowa - około 2km.
- dom znajduje się przy bocznej uliczce, wokół cisza i spokój - dominuje zabudowa domów jednorodzinnych i terenów niezabudowanych.

Dojazd do centrum Krakowa samochodem zajmuje około 20min.

Dom składa się z :
PARTERU:
1. Wiatrołap - 4,34m2
2. Pom. gospodarcze - 3,42m2
3. Otwarta kuchnia + salon - 4,96m2 + 26,48m2*
4. Łazienka - 4,84m2

*istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni.

PODDASZA:
1. Schody - 4,68m2
2. Hol - 3,09m2
3. Pokój - 9,95m2 (po podłodze 13,54m2)
4. Łazienka - 2,84m2 (po podłodze 4,56m2)
5. Pokój - 7,53m2 (po podłodze 10,47m2)
6. Pokój - 7,80m2 (po podłodze 10,74m2 )

Stan surowy zamknięty obejmuje:
- fundamenty budynku z bloczków betonowych z izolacją i ociepleniem,
- ściany konstrukcyjne budynku (bloczek z betonu komórkowego, żelbet),
- stropy i schody (żelbetonowe),
- kominy wentylacyjne,
- ściany działowe z wyodrębnieniem wszystkich pomieszczeń użytkowych,
- stolarka zewnętrzna okienna PCV, trzyszybowa z okleiną zewnętrzną,
- kompletny dach z pokryciem dachowych dachówką cementową w kolorze antracyt, z obróbkami, rynnami,
- prąd podłączony do budynku oraz wykonana instalacja elektryczna wewnętrzna, licznik założony,
- gaz doprowadzony do budynku, instalacja wewnętrzna, licznik założony,
- instalacja wod kan z sieci wodociągowej doprowadzona do budynku, licznik wody założony,
- wykonane przyłącze kanalizacyjne sanitarnej z odbiorem technicznym.

Działka pod budynkiem jest wyodrębniona, nadany jest nr adresowy budynku.
Budynek posiada książkę budowy z aktualnymi wpisami.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)

I am pleased to present you a new offer of a detached house, situated in an excellent location - in Modlnica (Wielka Wieś commune), only about 4 km from the northern border of Krakow.

The house is sold in a shell condition for PLN 699,000!
(it is possible to bring the house to developer condition within the scope of individual arrangements)

A house with a usable area of approx. 80 m2* (total area 129.22 m2), situated on a plot of 3.57 ares, with a beautiful view of the surrounding fields, forest and mountains in the distance.
Built based on the Archon project - House in Sasanki (A), with additional individual modifications made by the developer in the project to improve the comfort of residents**

* the usable area according to the design is 80 m2, but in reality it will be larger due to the modification introduced by the developer - raising the knee wall in the attic by about 20 cm,
** the modifications introduced include: removing the fireplace and adding a glass wall in the living room, removing the balcony in front of the entrance, replacing the window in front of the entrance, raising the knee wall in the attic

The house comes with 2 above-ground parking spaces.
Access to the house via a municipal asphalt road and a private gravel road (access easement established).

AREA:
- bus stop - about 300m,
- restaurant and pizzeria - about 900m,
- bakery - about 300m,
- doctor - about 300m,
- school - about 1.5 km,
- Lidl / Biedronka - about 1.5 km,
- entry to the northern bypass of Krakow - approximately 2 km.
- the house is located on a side street, the surrounding area is quiet and peaceful - the area is dominated by single-family houses and undeveloped areas.

Getting to the center of Krakow by car takes about 20 minutes.

The house consists of:
GROUND FLOOR:
1. Vestibule - 4.34 m2
2. Utility room - 3.42 m2
3. Open kitchen + living room - 4.96 m2 + 26.48 m2*
4. Bathroom - 4.84 m2

*it is possible to create a separate kitchen.

ATTIC:
1. Stairs - 4.68 m2
2. Hall - 3.09 m2
3. Room - 9.95 m2 (13.54 m2 on the floor)
4. Bathroom - 2.84 m2 (4.56 m2 on the floor)
5. Room - 7.53 m2 (10.47 m2 on the floor)
6. Room - 7.80 m2 (10.74 m2 on the floor)

The closed shell includes:
- building foundations made of concrete blocks with insulation and thermal insulation,
- structural walls of the building (cellular concrete blocks, reinforced concrete),
- ceilings and stairs (reinforced concrete),
- ventilation chimneys,
- partition walls separating all utility rooms,
- PVC external window joinery, triple-glazed with external veneer,
- complete roof with anthracite cement roof tiles, with flashings and gutters,
- electricity connected to the building and internal electrical installation completed, meter installed,
- gas supplied to the building, internal installation, meter installed,
- water and sewage installation from the water supply network connected to the building, water meter installed,
- sanitary sewer connection completed with technical acceptance.

The plot under the building is separated and has an address number assigned to the building.
The building has a construction book with current entries.

Please contact me and arrange a viewing of the house.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )