Komfortowy dom gotowy do zamieszkania w zabudowie bliźniaczej w spokojnej okolicy pod Krakowem [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 127 m2 + 18 m2 poddasza + wiata, położony w spokojnej części miejscowości Modlnica. Dom znajduje się przy ślepej ulicy, co zapewnia ciszę,
bezpieczeństwo i kameralną atmosferę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Hamilton May prezentuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 127 m2 + 18 m2 dodatkowej powierzchni wysokiego strychu do zaadaptowania.Jest to idealna nieruchomość dla rodziny szukającej gotowego, niewymagającego ponoszenia dodatkowych kosztów wykończenia domu pod Krakowem, w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałą ekspozycją słońca i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.

5 pokoi
2 łazienki
3 tarasy (15 m2, 10 m2, 18 m2)Na parterze:

przestronny salon z dużym aneksem kuchennym i wyjściem na taras i ogródduża łazienkaPokój - idealny jako gabinet, pokój gościnny lub dla seniora

pomieszczenie gospodarcze/spiżarniawiatrołapNa piętrze:3 ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobąpokój kąpielowy z wanną z hydromasażemholdwa tarasyPoddasze:wysoki strych dostępny z korytarza z możliwością zaadaptowania na dodatkowy pokój lub miejsce do przechowywania.Standard wykończenia i komfortNaturalne parkiety dęboweKlimatyzacja na piętrzeSystem alarmowy- 2 strefowySolidna stolarka drzwiowaDrewniane oknaParapety zewnętrzne na parterze z granituKuchnia z litego drewna- w idealnym staniełazienka górna po remoncie, dolna w bardzo dobrym stanie, z ogrzewaniem podłogowymmoskitiery w salonie i sypialniachkominek z rozprowadzeniem ciepłaDom położony jest na 4 arowej zadbanej i w pełni zagospodarowanej działce, na której znajduje się drewniany domek narzędziowy, taras z kompozytu i podjazd z kostki brukowej z wiatą na samochód. 2 miejsca parkingowe na terenie posesji i dodatkowe wzdłuż ogrodzenia przy prywatnej drodze.Główne atuty nieruchomości:3 tarasy - przestrzeń wypoczynkowa o każdej porze dniaWysoki strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacjiFunkcjonalny układ pomieszczeń - salon z aneksem, pokój uniwersalny na dole, 3 sypialnie, 2 łazienkiSypialnia z garderobą - wygoda i dodatkowe miejsce do przechowywaniaPomieszczenie gospodarcze/spiżarnia - praktyczne rozwiązanie dla codziennego życiaWysoki standard wykończenia - parkiety dębowe, solidne drzwi, drewniane okna, dolne parapety zewnętrzne z granitu, kuchnia z litego drewnaKomfort i bezpieczeństwo - klimatyzacja, system alarmowy 2-strefowy, ślepa ulica, bezpieczne dojście po chodnikach, dojazd drogą z kostkiPrzewaga nad nową deweloperką - gotowy dom, zagospodarowany ogród, tarasy, wiata i domek narzędziowyDoskonałe połączenia komunikacyjne do Krakowa - zarówno od Drogi Olkuskiej, jak i
przez Tonie, a także szybki dostęp do obwodnicy KrakowaKominek w salonie

BUDYNEK
Doskonale utrzymany, zadbany dom po remoncie z 2007 r. w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość była sukcesywnie modernizowana i remontowana w ostatnich latach (główne):
Elewacja budynkuWymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych
Remont górnej łazienkiPłytki na górnych tarasach i schodach zewnętrznychNowy (2026 r.) piec gazowy dwufunkcyjny Immergas Zeus victrix 25 z zasobnikiem wodyWnętrza regularnie odświeżane większość ścian była malowana w ostatnim czasie, dzięki czemu dom nie wymaga prac przed wprowadzeniem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na północ od Krakowa w miejscowości Modlnica zaledwie 12 km od centrum. Dom znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy z dala od ruchu samochodowego. Prywatna droga do posesji gwarantuje ruch wyłącznie mieszkańców tej ulicy. W zasięgu spaceru sklepy m.in. Lewiatan, Lidl, Biedronka, Rossmanprzystanki autobusowe do Krakowa zarówno od Drogi Olkuskiej, jak i przez TonieDojście
po chodnikachDojazd wewnętrzną drogą osiedlową z kostki brukowejBliskość
obwodnicy Krakowa - szybki dojazd do centrum i innych części miastaWszystkie działki w okolicy są już zabudowane, więc nie ma ryzyka nowych inwestycji.

OPŁATY
Cena 1 790 000 PLN zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Szukasz idealnego domu dla swojej rodziny? Skontaktuj się z Hamilton May i umów na prezentację.

Numer oferty: 23054
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A comfortable, ready-to-move-in semi-detached house in a quiet area near Krakow [EXCLUSIVE OFFER]

This comfortable semi-detached house with a usable area of 127 m² + 18 m² attic + carport is located in a quiet part of Modlnica. The house is situated on a cul-de-sac, ensuring peace, security, and a cozy atmosphere.

PROPERTY DESCRIPTION
Hamilton May presents for sale a semi-detached house with an area of 127 m2 + 18 m2 of additional high attic space for adaptation. This is an ideal property for a family looking for a ready-made, no-cost home near Krakow, in a quiet, green area with excellent sun exposure and full infrastructure within walking distance. 5 rooms 2 bathrooms 3 terraces (15 m2, 10 m2, 18 m2) On the ground floor: spacious living room with a large kitchenette and access to the terrace and garden large bathroom Room - perfect as an office, guest room or for a senior utility room/pantry vestibule Upstairs: 3 well-arranged bedrooms, including one with a wardrobe bathroom with a whirlpool bathtub hall two terraces Attic: a high attic accessible from the corridor with the possibility of adapting it into an additional room or storage space. Standard of finish and comfort Natural oak parquet floors Air conditioning on the first floor Alarm system - 2 zones Solid door joinery Wooden windows External window sills on the ground floor made of granite Solid wood kitchen - in perfect condition the upper bathroom has been renovated, the lower one is in very good condition, with underfloor heating mosquito nets in the living room and bedrooms fireplace with heat distribution The house sits on a well-maintained and fully developed 4-are plot , which includes a wooden tool shed, a composite deck, and a paved driveway with a carport. Two parking spaces are available on the property and additional spaces are available along the fence on the private road. Main advantages of the property: 3 terraces - a relaxation space at any time of the day High attic - additional space for storage or adaptation Functional layout of the rooms - living room with kitchenette, universal room downstairs, 3 bedrooms, 2 bathrooms Bedroom with a walk-in closet - comfort and additional storage space Utility room/pantry - a practical solution for everyday life High standard of finishing - oak parquet floors, solid doors, wooden windows, lower external window sills made of granite, solid wood kitchen Comfort and safety - air conditioning, 2-zone alarm system, dead-end street, safe access via sidewalks, access via a paved road Advantage over a new developer - a ready-made house, a landscaped garden, terraces, a shed and a tool shed Excellent transport connections to Krakow - both from the Olkuska Road and via Tonie, as well as quick access to the Krakow bypass Fireplace in the living room

BUILDING
Perfectly maintained, well-kept semi-detached house renovated in 2007. The property has been successively modernised and renovated in recent years (mainly): Building facade Replacement of external and internal doors Renovation of the upper bathroom Tiles on upper terraces and external stairs New (2026) Immergas Zeus victrix 25 dual-function gas boiler with water tank The interiors are regularly refreshed most of the walls have been painted recently, so the house does not require any work before moving in.

LOCATION
The property is located north of Krakow in Modlnica, just 12 km from the center . The house is located on a quiet side street away from traffic. A private road to the property ensures that only residents of the street can use it. Shops within walking distance include Lewiatan, Lidl, Biedronka, and Rossmann. bus stops to Krakow both from Droga Olkuska and via Tonie Access via sidewalks Access via an internal estate road made of paving stones Proximity to the Krakow ring road - quick access to the center and other parts of the city All plots in the area are already built up, so there is no risk of new investments.

PRICING
Price PLN 1,790,000 includes 2 outdoor parking spaces

Looking for the perfect home for your family? Contact Hamilton May to schedule a viewing.

Reference number: 23054
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.