Gotowy do zamieszkania bliźniak z 5 pokojami pod Krakowem [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May prezentuje na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o 127 m² powierzchni użytkowej, z dodatkowym 18 m² poddaszem użytkowym oraz wiatą garażową, położony w spokojnej części Modlnicy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom oferuje 127 m² powierzchni użytkowej, uzupełnione o 18 m² poddasza z możliwością adaptacji oraz wiatę garażową. Funkcjonalny układ obejmuje 5 pokoi, 2 łazienki i 3 tarasy, zapewniając komfortową przestrzeń dla rodziny. Na parterze znajduje się:przestronny salon z aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,gabinet,łazienka,pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję spiżarni,wiatrołap. Piętro mieści: trzy ustawne sypialnie, w tym główną z garderobą, przestronną łazienkę holdwa tarasy. Dodatkową powierzchnię stanowi wysokie poddasze, które można zaadaptować na pokój, gabinet lub strefę przechowywania. Dom został wykończony z dbałością o jakość i trwałość materiałów. We wnętrzach zastosowano naturalne dębowe parkiety, drewniane okna oraz kuchnię wykonaną z litego drewna. Komfort codziennego użytkowania podnoszą kominek z rozprowadzeniem ciepła, klimatyzacja na piętrze, dwustrefowy system alarmowy, ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze oraz moskitiery w salonie i sypialniach.

BUDYNEK
Budynek w zabudowie bliźniaczej został wybudowany w 2007 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach był sukcesywnie modernizowany. Dom posadowiony jest na zadbanej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 4 arów. Na posesji znajdują się wiata garażowa, drewniany domek narzędziowy, taras z deski kompozytowej oraz utwardzony podjazd. Do dyspozycji mieszkańców są 2 miejsca postojowe na terenie posesji oraz dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż ogrodzenia przy prywatnej drodze. Dzięki regularnym pracom konserwacyjnym nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów przed wprowadzeniem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Modlnicy, zaledwie 12 km od centrum Krakowa, w spokojnej, kameralnej części miejscowości. Dom znajduje się przy bocznej, prywatnej ulicy, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura - sklepy, takie jak Lidl, Biedronka, Lewiatan i Rossmann, przystanki komunikacji miejskiej oraz wygodne dojścia chodnikami. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do centrum Krakowa i obwodnicy miasta.

OPŁATY
Cena 1 590 000 PLN zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Zainteresowanych ofertą zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May

Numer oferty: 23054
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Ready-to-move-in 5-room semi-detached house near Krakow [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May presents for sale a comfortable semi-detached house with 127 m² of usable area , with an additional 18 m² attic and a carport, located in a quiet part of Modlnica.

PROPERTY DESCRIPTION

The house offers 127 m² of usable space , supplemented by an 18 m² attic with the possibility of adaptation and a carport. The functional layout includes 5 rooms, 2 bathrooms and 3 terraces , providing a comfortable space for the family. On the ground floor there is: spacious living room with kitchenette, with direct access to the terrace and garden, office, bathroom, a utility room serving as a pantry, vestibule. The first floor houses: three well-arranged bedrooms, including the master bedroom with a wardrobe, spacious bathroom hall two terraces. Additional space is provided by a high attic , which can be adapted into a room, office or storage area. The house was finished with attention to quality and durability of materials. The interior features natural oak parquet floors, wooden windows, and a solid wood kitchen. Daily comfort is enhanced by a fireplace with heat distribution, air conditioning on the first floor, a two-zone alarm system, underfloor heating in the ground-floor bathroom, and mosquito nets in the living room and bedrooms.

BUILDING
The semi-detached building was built in 2007 and is in very good condition. It has been gradually modernized in recent years. The house sits on a well-maintained, fully developed 4-acre plot . The property includes a carport, a wooden tool shed, a composite deck, and a paved driveway. Residents have access to two parking spaces on the property, as well as additional parking spaces along the fence on the private road. Thanks to regular maintenance, the property requires no additional investment before moving in.

LOCATION
The property is located in Modlnica, just 12 km from the center of Krakow , in a quiet, intimate part of the town. The house is located on a private side street used exclusively by residents, ensuring peace and security. Full infrastructure is available in the immediate vicinity - shops such as Lidl, Biedronka, Lewiatan and Rossmann, public transport stops and convenient access via sidewalks. The location also provides quick access to the center of Krakow and the city ring road.

PRICING
Price PLN 1,590,000 includes 2 outdoor parking spaces

If you are interested in the offer, please contact the Hamilton May office.

Reference number: 23054
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.