OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

OFERTA BEZPOŚREDNIA

CENA:
- 897 000 zł brutto - dom z działką
- udziały w działce dojazdowej 4000 zł brutto/dom (dz 707/3)

Zgrabne domy w zabudowie bliźniaczej wybudowane w oparciu o projekt indywidualny z miejscami postojowymi i ogródkiem. Bardzo dobrze rozplanowane pod względem funkcjonalnym.
Powierzchnia całkowita to ok 86 metrów2, wewnątrz zaprojektowano kuchnię, salon, 3 ustawne pokoje, 2 łazienki. Duży atut stanowi bardzo przydatny, a niewliczony w powierzchnię, stryszek.
Pomieszczenia na poddaszu są praktyczne dzięki wysokim ścianom kolankowym (skosom), co pozwoli wstawić wysokie meble.
Wszystkie instalacje są tak pomyślane, aby łatwo można je było rozbudować i dostosować do swoich potrzeb.

Wykonawca kładzie duży nacisk na estetykę oraz wysoką, jakość materiałów i prac. Budynki będą miały bardzo niski współczynnik emisji, co pozwoli przyszłym mieszkańcom minimalizować koszty ogrzewania. Podobne domy można zobaczyć po sąsiedzku (poprzednie realizacje).

Standard: STAN DEWELOPERSKI

OTOCZENIE:
do przystanku MPK, bus ok. 500 m, sklepów ok 350 m (Biedronka, Rossman, Lidl, Lewiatan, KFC, BP), do przedszkola, szkoły, kościoła 850 m, duży plac zabaw 550 m, 2 ośrodki zdrowia ok. 1,5 km liczne gabinety i usługi w pobliżu
bliskie sąsiedztwo centrów handlowych (IKEA, Galeria Bronowicka, Factory Outlet) oraz bardzo dobre połączenie z autostradą A4 i lotniskiem Balice.
widok na Kraków oraz Tatry
niedaleko Ojcowski Park Narodowy oraz Dolinki Krakowskie
szybki dojazd do Krakowa
oświetlona ścieżka rowerowa do Krakowa

Działka:
działka częściowo ogrodzona, zniwelowana, niezagospodarowana,
wybrukowane podjazdy kostką,
opaska wokół domu z kostki lub kamienia
ogródek oraz wygodne miejsca parkingowe (2 ),

OPIS BUDYNKU:
Budynek w zabudowie bliźniaczej
indywidualny projekt architektoniczny uwzględniający nasłonecznienie
funkcjonalny układ: salon, kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, strych (z dodatkową powierzchnią ok. 40 m2 po podłodze, gdzie można urządzić pomieszczenie typu magazynek, dodatkowy pokój)
podwójna ściana miedzy bliźniaczymi domami (ściana przerwa/styropian - ściana)
dom zbudowany w tradycyjnej technologii (z pustaka ceramicznego typu Porotherm) + ocieplenie styropian grafitowy + tynk silikonowy, ściana ogniowa, kominy obróbka blacharska,
fundamenty: żelbeton, izolacja termiczna i przeciwwilgociowa
tynki ścienne gipsowe maszynowe typu Knauff,
dach ocieplenie wełna mineralna + folia pod suchy tynk + dachówka
DOM BARDZO DOBRZE OCIEPLONY
stolarka okienna trzyszybowa, renomowanej firmy, w kolorze złoty dąb na zewnątrz, białe od środka
parapety zewnętrzne metalowe kolor RAAL 9006
okna dachowe Roto (trzyszybowe)
rynny PCV
balustrady balkonowe
drzwi wejściowe Martom lub Stalprodukt Zamość, ocieplane pianą, z szybą, futryna metalowa z drewnianym rdzeniem na PODWALINACH, system 1 klucza

WNĘTRZE BUDYNKU:
wylewki cementowo-wapienne
schody wewnętrzne betonowe
tynki ścienne gipsowe maszynowe typu KNAUFF
schody strychowe składane Fakro

INSTALACJE:
rozprowadzone wszystkie instalacje wewnętrzne: prąd, instalacja wodna, instalacja gazowa
centralne ogrzewanie: gazowe + piec Viessmann, podłogowe
wyjścia pod gniazda elektryczne na zewnątrz domu
oświetlenie ogrodu instalacja
woda na zewnątrz domu np. do podlewania ogródka
instalacja RTV, Internet wewnątrz budynku (bez osprzętu)
instalacja alarmowa gotowa do podpięcia osprzętu
przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej
doprowadzony światłowód, do osiedla i na strych budynku (operator Fiberlink)
media dla domu opomiarowane indywidualnie
kanalizacja gminna

POWIERZCHNIA BUDYNKU:
PARTER (m2): salon (24,02 m2) + kuchnia (6,27 m2) + komunikacja (3,94 m2) + łazienka (4,48 m2) + kl. schodowa (1,97 m2) + wiatrołap (2,54 m2) łączna powierzchnia użytkowa 43,22 m2

I PIĘTRO (m2): pokoje (9,15 m2 + 11,23 m2 + 9,21 m2) przedpokój (2,27 m2) + łazienka (6,20 m2) + kl. schodowa (1,97 m2) łączna powierzchnia użytkowa 40,04 m2

powierzchnia użytkowa 83,26 m2
powierzchnia całkowita 88,00 m2
STRYCH niewliczony w powierzchnię ok. 40 m2

WIELKOŚĆ DZIAŁKI:
wielkość działek ok. 207 m2

TERMINY ODDANIA DOMU
Planowany termin oddania domów w stanie deweloperskim: 2-4 kw. 2024 roku

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!

Każdy dom posiada własną księgę wieczystą oraz udziały w działce dojazdowej.

Inwestycja zwolniona z podatku PCC. Oferta 0% prowizji od klienta kupującego.

Istnieje możliwość wykonania za dopłatą innych dodatkowych prac wg. życzenia np. robót malarskich, podłogowych, fliziarskich, obłożenie schodów, poręcze itp.

W celu poznania dalszych szczegółów zapraszam do kontaktu.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal