Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w doskonałej lokalizacji - w Modlnicy, w odległości jedynie około 4km od północnej granicy Krakowa.

Dostępny jest segment bliźniaka o powierzchni użytkowej 92m2 (pow. całkowita 96m2), położony na działce o powierzchni 2,95a.
Wybudowany na podstawie projektu Archon - Dom w Arkadiach.

Dom jest oddany do użytkowania, gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Do domu przynależą dwa naziemne miejsca postojowe.

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz!

BRAK PODATKU PCC 2%!
BRAK PROWIZJI DLA AGENCJI NIERUCHOMOŚCI!

OKOLICA:
- przystanek autobusowy - około 300m,
- restauracja i pizzeria - około 900m,
- piekarnia - około 300m,
- lekarz - około 300m,
- szkoła - około 1,5km,
- Lidl / Biedronka - około 1,5km,
- wjazd na północną obwodnicę Krakowa - około 2km.

Dojazd do centrum Krakowa samochodem zajmuje około 20min.

Dom składa się z :
PARTERU:
- wiatrołap (2,69 m2),
- korytarz (4,40 m2),
- łazienka (3,58 m2),
- salon z aneksem kuchennym (29,30 m2)*,
- gabinet / pokój (8,21 m2),

*istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni.

PODDASZA:
- schody (3,9 m2),
- hall (4,1 m2),
- pokój (8,64 m2),
- pokój (11,24 m2),
- pokój (9,47 m2),
- łazienka (6,53 m2).

Dom oddany jest w stanie deweloperskim (standard wykończenia):
1) Fundamenty bloczki betonowe,
2) Stropy, schody żelbetonowe;
3) Ściany konstrukcyjne budynku bloczek z betonu komórkowego, żelbet,
4) Wentylacja grawitacyjna;
5) Schody żelbetonowe,
6) Stolarka zewnętrzna okienna PCV, trzyszybowa z okleiną zewnętrzną,
7) Parapety zewnętrzne blaszane malowane,
8) Izolacja termiczna ścian styropian 20 cm,
9) Izolacja termiczna stropów styropian lub wełna mineralna;
10) Izolacja termiczna dachu wełna mineralna;
11) Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy, tynk, mineralny, farba elewacyjna, tynk
dekoracyjny,
12) Drzwi wejściowe antywłamaniowe;
14) Balustrady balkonów metalowe lub szkło hartowane,
16) Pokrycie dachu dachówka cementowa w kolorze antracyt,
17) Dojścia, ciągi komunikacyjne utwardzone kruszywem naturalnym,
18) Woda z sieci wodociągowej podłączona do budynku;
19) Przyłącze kanalizacji sanitarnej;
20) Przyłącze elektryczne podłączone do budynku;
21) Komin pod instalację kominka na drewno w każdym segmencie.
22) Instalacja grzewcza na parterze i piętrze budynku ogrzewanie podłogowe, a w łazienkach dodatkowo grzejnik drabinkowy

W swojej ofercie posiadam również w tej lokalizacji działkę o pow. 3,56a z pozwoleniem na budowę domu wolnostojącego, a także działkę o pow. 5,91a z pozwoleniem na budowę bliźniaka.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)
Ekspert ds. rynku deweloperskiego

I am pleased to present you a new offer of a semi-detached house, situated in an excellent location - in Modlnica, only about 4 km from the northern border of Krakow.

A semi-detached house segment is available with a usable area of 92m2 (total area 96m2), located on a plot of 2.95 ares .
Built based on the Archon project - House in Arkadia .

The house is ready for use , ready to begin finishing works.

The house comes with two above-ground parking spaces.

It is possible to finish the house turnkey!

NO 2% PCC TAX!
NO COMMISSION FOR REAL ESTATE AGENCY!

AREA:
- bus stop - about 300m,
- restaurant and pizzeria - about 900m,
- bakery - about 300m,
- doctor - about 300m,
- school - about 1.5 km,
- Lidl / Biedronka - about 1.5 km,
- entry to the northern bypass of Krakow - about 2km.

Getting to the center of Krakow by car takes about 20 minutes.

The house consists of:
GROUND FLOOR:
- vestibule (2.69 m2),
- corridor (4.40 m2),
- bathroom (3.58 m2),
- living room with kitchenette (29.30 m2)*,
- office/room (8.21 m2),

*it is possible to create a separate kitchen.

ATTIC:
- stairs (3.9 m2),
- hall (4.1 m2),
- room (8.64 m2),
- room (11.24 m2),
- room (9.47 m2),
- bathroom (6.53 m2).

The house is delivered in developer standard (finishing standard):
1) Foundations concrete blocks,
2) Ceilings, stairs reinforced concrete;
3) Structural walls of the building aerated concrete blocks, reinforced concrete,
4) Gravity ventilation;
5) Stairs reinforced concrete,
6) PVC external window joinery, triple glazed with external veneer,
7) External window sills painted sheet metal,
8) Thermal insulation of walls 20 cm polystyrene,
9) Thermal insulation of ceilings polystyrene or mineral wool;
10) Roof thermal insulation mineral wool;
11) Building facade silicate-silicone plaster, mineral plaster, facade paint, plaster
decorative,
12) Burglar-proof entrance doors;
14) Balcony railings metal or tempered glass,
16) Roof covering anthracite cement roof tiles,
17) Access roads, communication routes hardened with natural aggregate,
18) Water from the water supply network connected to the building;
19) Sanitary sewer connection;
20) Electrical connection connected to the building;
21) Chimney for installing a wood-burning fireplace in each segment.
22) Heating installation on the ground floor and first floor of the building - underfloor heating, and additionally in the bathrooms - a ladder radiator

In my offer I also have in this location a plot of land with an area of 3.56 ares with a permit for the construction of a detached house, as well as a plot of land with an area of 5.91 ares with a permit for the construction of a semi-detached house.

I invite you to contact me and to view the house.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )